导读：房屋买卖中介费怎么算?购房者买房时会选择一些好的房屋中介来帮助其找的更合适的房，在享受房屋中介服务的同时要花费一定的房屋买卖中介费，那么，房屋买卖时的中介费应该怎么计算呢?

　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　一、房屋买卖中介费的咨询费

　　咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。

　　1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

　　二、不同类型的房屋买卖中介费

　　1、普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。

　　2、写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

　　三、房屋买卖中介费的支付要注意的问题

　　1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。

　　2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。

　　3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。

　　4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。

　　5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

　　温馨提示：由于各地的房屋中介费的收取标准有些差异，以上内容仅供参考，如对自己所交的房屋买卖中介费有疑问，建议到当地的物价局进行咨询了解。感谢阅读!

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