承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

　　(一)原承租人的配偶;

　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

　　(三)原承租人的父母;

　　(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。