银川二手房总价146000元,面积64.38平方米,我需承担双方的所有税费,房子是房改房,5年以上的,请问所有的费用是多少?

　〖版主回复〗 你好，你的问题回答如下：1、在二手房买卖当中，买卖双方应当按照国家相关法律规定各自缴纳税费。5年以上的房子，卖方免交20%的个人所得税。2、二手房买卖应缴税如下，１、营业税：卖方交；２、土地增值税:依照土地增值率的不同,分别适用30%、40%、50%、60%不等的税率（卖方）；３、个人所得税:(转让收入房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用)×20%(卖方)；４、契税:成交价×3%至5%(买方)；５、印花税：房屋交易合同总价×０.０５％(买卖双方)。