【看案例 明白二手房交易费用如何给】

　　卖方香港人张三出售一套龙岗区公园大地两套，面积为98平米，原价78万，欠银行70万，须担保公司赎楼，卖方大陆人李四首次置业(名下未买过房)，现成交价120万各付，定金2万，三天内补定3万，补定后10天内首期款可以到位，没有租约，交楼押金五千元，正常时间交楼，按原价过户，

　　要求清晰列出买卖双方各自应出的费用

　　【解答】交易税费

　　买房：

　　1、契税：

　　成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

　　2、交易服务费：

　　建筑面积(平方米)×3元

　　3、交易印花税：

　　成交价或评估价(高者)×0. 05%

　　4、产权转移登记费：

　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)