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已签订了房屋买卖合同,过户时卖家却拒绝签字,怎么办?
发布时间:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律师网浏览量:943 ℃

  沪律网网友咨询:

  买买双方已签定了房屋买卖合同,买方已入住,购房款交了一半以上,双方已将房屋过户相关手续交到房管部门,但在要进行过户签字确定时,买方反悔,拒绝签字和再付款。

  请问:

  这时的房屋买卖合同生效了吗? 若生效,卖方是否要支付违约金? 若无效,卖方是不是有权收回房屋,卖方是否需支付一些相应的赔偿?

  上海徐汇区邢伟华律师回复:

  合同生效,买方应该继续履行合同或是承担违约责任。

  广东广州何荣新律师回复:

  1、买卖合同生效,可以要求继续履行合同,并要求对方支付违约金(按照合同约定);

  2、若对方拒绝过户,可以向法院提起确权诉讼,然后凭判决书办理过户;

  3、卖方可以对方违约解除合同,要求对方支付违约金或赔偿损失。

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