导读:本文介绍的是房产买卖协议的格式范本,仅供参考。
公寓房预订合同
编号:NO、_________
预售方:_________公司(甲方)
预订方:_________(乙方)
双方同意签订本公寓房预订合同,并订立条款如下:
1、乙方向甲方预订____市___路___号___(公寓名称)内___楼 ___室公寓房____套,建筑面积(指建筑设计图计算)共计___平方米,房价共计__元(附房屋平面图一份)。
2、双方同意公寓房屋价格以____元(币种)为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内,汇款费用由乙方自理。
3、乙方同意在预订合同签署后的十四天内预付房价的百分之___(___%)即___元,在预计房屋交付之日,买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之__(___%)。
4、若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款,甲方将向乙方按日收取滞纳金,滞纳金以应付房价款的千分之 ___(____‰)计算。
5、___(公寓名称)是建造在_________(建造地点)上的大厦,该土地是经___市土地局批准,甲方以 ___元中标,获得50年有偿使用权(截止公元____年___月___日),因此,乙方购入的公寓房连同相应的____平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元__年___月___日止。
6、冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪,房内生活设施配备一应俱齐。
7、乙方付讫全部房价后,携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约,即可办理取得房产证及土地使用权等手续。
8、公寓房买卖契约签订后,乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准,对甲方交付的房屋与设备进行验收,并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。
9、自房屋移交日起,房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。
10、乙方在签订房屋买卖契约后,即应向____市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证,同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。
11、乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意,并愿意接受执行。
12、如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期,或其他不可预见原因,致使房屋不能在上述预订日期交付,经甲方通知乙方后,本合同继续有效。如迟延日期超过三个月,自第四个月起至实际交房日止,甲方对乙方支付的房价款,按照中国银行_________分行当时活期存款利息率计息,作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。 如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因,致使甲方不能将房屋交付乙方,甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承担其他任何责任。
13、本预订房屋合同有效期内,公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要将本合同转让给第三者时,应事先取得甲方书面同意后,方可办理转让手续,由此发生的费用由乙方负担。
14、凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会_________分会调解或仲裁。
15、本合同所涉各条款,均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新规定执行。
附加:本合同一式三份,甲方、乙方、_________市房产管理局各一份。
甲方(盖章):_____公司;乙方(签章):____
代表人(签字):_________
地址:_________ 地址:________
电话:_________ 电话:________
____年____月____日___年____月____日
签订地点:_______签订地点:________