“目前，二手房买卖交易税费主要集中在契税、营业税和个人所得税这三大块，其中，营业税率最高，为购房款的5.5%。而去年出台的‘救市政策’把5年后免征营业税的优惠改为了两年以后，也就是说，事实上，现阶段，满两年的二手房买卖要缴纳的税费只有契税（减半，购房款的1.5%）和个人所得税（购房款的1%），而免征占大头的营业税。所以，这部分二手房‘避税’的空间相对不大，所受影响也小，”,“但是未满两年的就不同了，要缴5.5%的营业税，‘不避税’和‘避税’能差几万元甚至十多万元。

　　新政下，建议更多买房者要考虑清楚，十万左右的税费可以作为一年的分期付款费用，如何减少税费而多贷款，只有全款买房再做抵押贷款。