“首次置业,面积才75平方米,但是由于房价高于普通住房标准的成交价格,我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的黄先生告诉记者,自己被“豪宅”了。不过,由于是今年才签的合约,黄先生目前寄希望予新的普通住宅标准,可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。黄先生想了解顺德新的普通住房标准什么出来?是否会调整?
部门回应:
根据2009年下半年顺德普通住房的标准,其中规定容积率在1.0以上,单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下,住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元/平方米,就可以享受契税1%的优惠,不符合以上三个标准的,将按照3%的契税征收。
据记者了解,由于去年下半年房价上涨过快,很多小户型的产品也被划入“豪宅”范畴,原因就是成交房价高于普通住房标准,这让不少消费者直喊冤。
昨日,记者致电相关工作人员了解到,按照往常惯例,普通住房标准都是半年公布一次,目前新的普通住宅标准还未出台,征收契税仍按旧的标准执行,一旦新标出台,在规定期限内执行新标准的购房者,对多收部分可申请退税。