不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

　　2.印花税:1‰×原总价.

　　3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

　　4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.