婚后买房产权如何算
刘某与妻子婚后购买了一套商品房,刘某父母支付了一半的购房款。现刘某与妻子因感情不和准备离婚。刘某父母问,上述房产是否有他们二老的产权份额。
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律师解答:
首先,该套商品房是以刘某和妻子的名义在婚后购得的,因此该房屋的权属证书依法应登记在刘某与妻子的名下。依据《物权法》的相关规定,刘某和妻子享有该套房屋的所有权。《婚姻法》第二十二条第二款规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”虽然刘某父母实际上承担了一半的购房款,但刘某父母不享有上述房屋的任何产权份额。
如今房价居高不下,“啃老”一族普遍存在,对于普通百姓来说购得一套房屋或将倾其毕生积蓄。如果通过订立书面协议的形式,对夫妻财产作出特别约定,完全能够避免本案中刘某父母面临的这种尴尬局面。
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