再婚与房产？秦兵

实践中再婚涉及到房产问题很多，纠纷也非常多。再婚的房产处理，其中包括男方和女方再婚后共同购买房屋、男方有房产和女方再婚，女方有房产和男方再婚，男女双方都有各自的房产然后再婚，那么上述的不同情形房屋所有权人是谁？在这里我讲几种再婚情况下的房产产权归属问题：
第一，婚前各方都有房产（已经取得房产证）的，则再婚后房产仍为双方各自的婚前财产。
第二，婚前一方已经支付了部分房款，再婚前已经取得房产证的，则此房屋为一方的婚前财产；房屋的剩余房款系一方婚前的个人债务。
第三，婚前一方支付了部分房款，其余房款为银行贷款，再婚后才取得房产证的，则此房屋是否为婚前一方个人财产是不确定，要看一方再婚前支付了多少房款？所占比例是多大？若是大部分房款都已经支付，基于公平的考虑，可能会认定是婚前个人的房产，这还要看法官的自由裁量。
总结起来，再婚中涉及到的房产问题就这几种类型，再婚情况下最容易发生的纠纷是房产继承问题，这我将在下一个专题中专门讲述，欢迎大家提问。