“你是要有产权证的还是没有产权证的?”在城南一楼盘售楼处，售楼小姐告诉购房者，目前已全部售空，但就在该项目后面有两块地，开发商还将在此进行住宅开发，其中一块是有产权证的，另一块是集体土地房(即“小产权房”)，没有产权证。

　　走出位于油坊桥的楼盘售楼处，到城南看房、选房的余小姐在项目周边“考察”时眼前一亮，她又看到了一家售楼处——福润城销售中心。经过售楼人员一番介绍后，余小姐问了最关心的价格，“2900”“啊?这么便宜?”“因为是集体土地房，可能拿不到两证”“那将来如果我想上市交易怎么办?”“如果你想卖掉的话也可以找中介私下里交易”……

　　南京市规划局：集体土地房是规划中的“毒瘤”

　　在南京市规划局看来，集体土地房的历史成因相当复杂，一直以来都是规划中的一个大“毒瘤”。

　　365从市规划局了解到，集体土地房相当于“城中村”，严重阻碍了城市的整体规划。集体土地房集中区域，在配套、安全和交通等规划上很不合理，由此产生的结果是，居住于此的市民根本享受不到社会公共配套设施给他们带来的福利。

　　对于如何解决集体土地房的问题，市规划局相关负责人分析：“用规划的眼光看，解决集体土地房的方法之一就是通过调整规划，“有保有拆”。这样的调整需通过一些契机，如火车南站的建设等。“保住一批集体土地房，然后补办相关手续;再拆除一批，拆除过程涉及大量资金，如何解决资金也是需要面临的重要问题。”

　　目前，规划部门正在研究合理的解决方案，希望通过各部门的共同努力切除这一大“毒瘤”。