太原小产权房

　　一半是馅饼，一半是陷阱，这样的矛盾交集，很能代表太原小产权房当下的生存状态。近一段时间以来，尽管从中央到地方对小产权房的“追打”之声不绝于耳，但是，各种面目的小产权房仍然不断地粉墨登场，如何处置这些每天都在生长变大的住宅，更成为人们所注目的焦点所在。

　　记者昨天从相关部门了解到：在坚决杜绝占用耕地违法建设的同时，本省正在制定将合规小产权房“转正”的途径，“转正试点”将于近期推出。这一政策，无异于照进小产权房的一道阳光，但是，对于更大规模、无规划、无许可、无转正可能的“黑色小产权”来说，他们与阳光的距离依然很遥远。

　　夏日里的开发热潮

　　8月19日，建设路东面的迎春街，和街上来往不息的人流相呼应，不少小产权房在这里扎堆售卖。由此往东走不远，就是杨家峪乡，村民手里的大片土地和不远处的城市需要一相遇，便诞生出了十来个名称各异的小产权房。

　　“东秀苑”、“富康苑”、“杏花苑”、“东福佳苑”……隔着几米远，就会出现一家楼盘的售楼处，而记者挨个进去一问：价格是挺便宜，普遍每平方米在1200元至2000元间，但没一家楼盘能拿出正儿八经的《国有土地使用权证》，不少楼盘美其名曰：新农村建设项目。

　　迎春街仅是本市若干小产权房开发的一个缩影，城北的太钢附近、城西的西矿街以西、城南的晋祠路、晋阳湖周边，以及城东南的太榆路上，小产权房的销售地盘仍在扩大。村庄深处的龙门吊正欢快地起降，下面就是一个个迅速生长的小产权楼房。

　　太原市小产权房的存量面积和每年的新增面积是多少?没有人能够给出一个准确的数字，但从城市边缘区村村争上小产权房的景象来看，这个规模绝对小不了。

　　价格优势如此明显

　　坐着一家名为“东福佳苑”楼盘的面包车，记者一路穿街上坡，十来分钟后，到了杨家峪乡东沟村的该楼盘工地。工地上好几幢6层楼房已经完工，售楼的小伙子说，整个楼盘共10幢楼，工程进展很快，今年年底就可以交房入住。

　　小伙子带着记者进了一个建筑面积为102平方米的户型，整个房屋布局很合理，三个向阳的卧室、一个大大的客厅，站在阳台上能看见远处绿色的庄稼，而根据价格测算，拿下这套位于三层的楼房，只需20万元。如果抛开房屋性质和公共交通的问题，这样的价格实在让人高兴。在一些位置更远的楼盘，价格比这个还要低不少。

　　根据市房地局最近公布的本市商品住宅价格显示：尽管太原房价仍处于全国省会城市的中下游水平，但住宅均价依然高达4463元/平方米，买一套100平方米的房子平均要花40余万元。两者相比较，不难看出小产权房对于中低收入人群的吸引力。

　　“我要结婚，商品房一下又买不起，怎么办?小产权房好歹也是房子，有了它，我就算有家了!”在尖草坪区西村的一家楼盘里，购房人郑伟花10万元买了这里一套70平方米的楼房，对他来说，自己结婚的大问题眼前算是解决了。