一、提前还贷别忘退保

　　在借款人提前还清个人住房贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

　　提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

　　二、提前还贷一次付清的手续

　　1、客户提前通知贷款机构(通常提前10个工作日到1个月);

　　2、贷款机构计算好客户的总欠款数，指定客户到贷款机构付清款项，支付当月利息;贷款机构将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的贷款机构不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

　　三、公积金贷款提前还款无须支付违约金

　　如果借款人当初办理的事公积金住房贷款，那么现在选择提前还款，就不用支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款机构提出申请，并按照贷款机构的相关要求准备好所需的材料，待审批通过后即可办理还款手续。

　　(原文标题：个人住房贷款提前还清需要知道的三件事)