商铺按揭贷款是指我行向借款人发放的用于购买写字楼或商铺的按揭贷款。

具体操作请参见"合家欢""一手楼按揭贷款的有关规定。

""创业宝""个人展业贷款

""创业宝""个人展业贷款是指我行向个人发放的，用于借款人从事生产和经营活动资金需要的人民币贷款。

贷款对象

具有中华人民共和国国籍并具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件

年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；

持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力。要求借款人建立适当的财产或人身保险等各种意外风险补偿机制；

投资项目须具备一定的自有资金，且具备本行认可的担保；

贷款用途符合国家有关法律和我行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；

在我行开立结算帐户，营业收入经过我行结算；

我行规定的其他条件。


贷款期限

一般不超过3年，其中流动资金贷款最长不超过1年。

贷款利率

贷款利率参照我行同期同档次流动资金贷款利率适当上浮，浮动范围按照人民银行有关中小企业利率浮动规定执行。

贷款金额

贷款最低金额为2万元，最高不超过800万元。

贷款用途

采购原材料与库存商品的临时性、季节性流动资金周转需要；

购置营业用房、营运用车、专用机械设备；

承包营运线路、土建工程项目；

以特许经营方式进行的投资项目；

商铺或厂房装饰装修；

符合国家政策及我行信贷管理规定的其他经营用途。

担保方式

个人展业贷款可以采用我行认可的包括抵押、质押、保证等多种担保方式。

贷款资料

借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；

个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；

营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；

担保材料：抵押或质押的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明，我 行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告；

我行要求提供的其他文件或资料。

还款方式

一年期以内（含一年）贷款采用按月付息、到期还本方式，一年期以上贷款采用按月等额还本付息的还款方式。

""合家欢""一手楼按揭贷款

""合家欢""一手楼按揭贷款是指我行向借款人发放的、用于购买普通住房、并以所购住房作为抵押物的贷款，包括楼花按揭和现楼按揭。

贷款对象

具有中华人民共和国国籍（含港、澳、台）和完全民事行为能力的自然人。

贷款条件

1、 有贷款行所在地合法有效的居留证件；

2、 有稳定的职业和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、 购买的住房位于贷款行所在地，已签署合法有效的房产买卖合同；

4、 支付不低于所购住房全部价款20%的首期款；

5、 在我行开立与贷款币种相同的个人活期储蓄存款账户并保持经常往来；

6、 我行规定的其它条件。

贷款期限

一般最长不超过三十年。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的住房贷款利率水平执行。

贷款金额

贷款金额最高不超过所购住房售价的80%。

贷款资料

1、 个人住房按揭贷款申请表；

2、 合法的身份证件，包括居民身份证、户口本或其它能够证明借款人身份的有效证件；

3、 有关借款人经济收入的证明或其它按期偿还贷款本息能力的证明；

4、 已付首期购房款证明；

5、 用于扣款的个人活期储蓄存折或发展卡；

6、 合法有效的房产买卖合同；

7、 授权我行扣款的自动转账--直接付款授权委托书；

8、 用于抵押的房产权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；

9、 借款人申请现楼按揭时，需提供我行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价证明；

10、 我行要求提供的其它文件或资料。

贷款流程

1、 申请贷款。客户向我行提交有关资料，提出书面贷款申请。

2、 签订合同。客户在经过银行审查、接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、 使用贷款。办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入售房人在贷款行开立的存款帐户内。

4、 按期还款。客户按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。"