近年来，房产纠纷案件不断增多，包括：子女把占用老人住房作为赡养父母的条件，时候却不履行义务；强占、强行调换老人住房；利用房改将老人住房登记在自己名下；老人再婚引发房产纠纷等。

家住霞美镇的老林，近日来就因房产纠纷与其子对簿公堂。2009年8月，老林与其妻子将辛苦筹建的房子过户给已经结婚的儿子，并在赠予合同中注明，儿子和儿媳要赡养老人。

谁知，房子过户后，儿子不但不履行赡养老人的义务，连二老生病也不曾关心照顾，更在2013年擅自将房屋过户给第三人，并将二老在房屋内的部分设施强制拆除。

二老多次与儿子进行沟通无果，对儿子所作所为伤心至极的老林，无奈将儿子告上法庭，要求讨回房子及儿子支付赡养费并履行赡养义务，希望通过法律途径来维护自己的权益。法官表示，官司不管谁输谁赢，父子关系都只会更加疏远、恶化。

上海房产纠纷律师感慨：房子输给亲情，是当今不少家庭的悲剧。一些经济情况较差的子女，利用老人，想着法子侵占父母房产、财产。即使知道打官司会伤及与子女的感情，但为了老人自身着想，老人还是要学会用法律手段维护自己的权益。

我国《老年人权益保障法》规定：赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

本案中，即使老林未与其子签订协议，其子也有赡养老林二老的义务。在其子拒绝对老林二人履行赡养义务时，老林积极寻求法律帮助，通过司法手段讨公道。老林在赠予房产时，可通过公证等手段明确子女的医疗、赡养等义务，如对方不照办，老年人可向相关部门申请调解或向法院起诉。