房产，这个话题一直就没有停歇过，房产纠纷也是不断。不少的父母都会为还未成年的子女购买房产，表达父母的爱。但是最近却出现一例关于未成年的房产纠纷，父亲出售却被判决无效，究竟是怎么一回事呢？

邹女士与丈夫翟先生离异后，共同出资为未成年的儿子小明购买了一套房产，并将房产落在了小明的头上。父母的出发点是好的，虽然因为性格不和而离异，但是儿子是无辜的，还有自己的路要走。但是，两年后，父亲在未征得小明母亲的同意，将这套房产出售。邹女士以小明的名义将小明父亲告上了法院，认为小明父亲侵犯了小明的合法权利。法院通过审理认为，因为父母双方出资将房产落在了小明的身上，是父母真实意思的表示，拥有法律效力。小明拥有对该房产的所有权，法定代理人是小明的母亲，出售房屋的时候没有与邹女士商量，所以判决翟先生出售房屋的行为无效。

上海房产律师提示：父母出资为自己的未成年子女买房，在这个时代并不是很稀奇了。本案的独特之处在于父母利益，而且母亲是法定监护人。小明作为房产的法定拥有人，父母在子女年满18周岁以前，父母不能有对其名下的房屋进行出卖或抵押等行为。孩子成年后对房子进行出售或抵押处理，父母是无权干涉的。小明父亲的上诉被驳回是合情合理的。

根据我国《民法通则》的相关规定：公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。《民法通则》第十八条第一款规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。根据我国《城市房地产管理法》规定，一旦产权证办在未成年人名下，那么该未成年人就是房产所有人。

随着房价的不断提高，很多家庭条件较好的朋友开始给自己子女购买房产。但是，在做这个决定之前，您一定要知道，从法律的角度来说，将房产落在未成年子女名下，是有着一定的风险的，所以广大朋友一定要考虑好后再施行这一想法。