导读：3月1日国务院发布的《不动产登记暂行条例》已正式实施，部分城市从即日起便发放不动产权证书，不过，广州发放的仍是现行版本的房产证。

　 目前广东各市也均未发放新版不动产权证书。

　 穗暂未设不动产登记局

　　目前广州市的多个城建职能部门正在调整，最终的三定方案尚未出台，广州也暂未设置不动产登记局，记者从广州市房地产交易登记中心获悉，3月1日广州发放 的仍然是目前版本的房产证，而非此前国土部门发布的不动产权证，新版不动产权证何时开始在广州正式发放，目前仍然未知。

　　据悉，广东不动产登记局于2月27日刚挂牌，根据广东省的工作部署，今年6月底前才能基本完成市、县两级不动产登记机构的设置。目前广东各市均未发放新版不动产权证书。

　　发了新证旧证依然有效

　　不过，部分地区已开始发放不动产权证书，3月1日当天，国土资源部部长姜大明在徐州颁发了全国第一本不动产权证书，这标志着不动产统一登记制度开始正式落地。据了解，不动产权登记证的编号设置与身份证的设置方式一样，由“省、市、县和顺序”组成。

　　需要说明的是，即便是从3月1日起发放新证的城市，旧房产证仍然有效。“新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”国土部相关负责人表示，不动产登记 机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。该负 责人特别强调，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

　　延伸阅读

　　1 不动产权证登记了什么信息?

　　《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。登记信息包括：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。

　　登记者所持有的是《不动产权证书》，记载登记簿的主要信息。证书有单一版和集成版两个版本，证书中单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前则主要采用单一版证书。

　 《不动产登记证明》则用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。

　　2 不动产登记会否影响房价?

　 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长王微接受南都记者采访时表示，不动产统一登记，对房地产市场不会产生较大影响。“即便投资买房，拥有多套房产，产权登记也是提供了更好的保护”，她表示。

　 “不动产统一登记最主要的是解决产权清晰问题。”王微指出，不动产登记，有利于摸清住房的家底。在未来调控政策中，能为决策者提供更精准的信息，从而出台更有效的调控政策，对房地产市场实为利好。

　　但王微同时指出，如果在不动产统一登记的基础上征收房产税，则会影响持有成本，可能会引起房屋抛售从而引起市场波动。

　　3 不动产登记与房产税有何关系?

　　不动产统一登记的初衷并非征收房产税。国土部相关负责人表示，房价上涨和下跌，原因在于供求关系的转变和经济形势的变化，而不是因为不动产统一登记。征税属于国家财税政策，什么税该征什么税不该征，由国家制定和颁布，跟不动产统一登记没有必然联系。

　　上述负责人同时表示，不动产登记是为国家税收政策、金融政策等提供依据，可以通过不动产管理平台提供基础数据，但本意并不是为了开征房产税，只是间接为其服务。