房地产产权登记办理流程，办理所需材料，以及办理税费等。房地产产权登记时房屋所有权证的主要行政获得手段。要想获得房屋产权，就需要先进行房地产产权登记。房地产产权登记既可以对各类房地产产权实施有效地管理，又可以保障自己的房屋所有权。

　　房地产产权登记，指凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效的管理。并确定房地产权利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载

　　一、提交证件：

　　1、购房合同(收原件);

　　2、购房发票(收原件);

　　3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);

　　4、契税完税凭证(收原件);

　　5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;

　　6、其它所需证件。

　　产权登记所需材料：

　　(一)私人自建

　　申请人身份证或身份证明、户口簿;1.土地使用权证;2.规划报建资料;3.房屋平面图、宗地图(栋基底图);4.房地产权登记申请书。

　　(二)单位自建

　　营业执照及法人代码证;1.法定代表人的证明及授权委托书;2.法定代表人身份证或身份证明;3.投资批文或立项批文;4.土地使用权证;5.建设工程规划许可证;6.建筑工程施工许可证;7.工程竣工验收合格证明;8.房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。

　　(三)开发商商品房确权

　　营业执照及法人代码证;1.法定代表人的证明及授权委托书;2.法定代表人身份证或身份证明;3.房地产开发企业资质证书;4.国有土地使用证(使用权性质为“出让”);5.建设工程规划许可证;6.建筑工程施工许可证;7.竣工验收备案表;8.商品房面积测绘报告书;

　　(四)购买商品房

　　1.申请人身份证或身份证明;2.商品房购销合同;3.购房发票;4. 契税证明;5.房屋平面图、宗地图(栋基底图);6.房地产权登记申请书。

　　(五)私房买卖

　　1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房，还需提供土地使用权证;4.房地产买卖合同;5. 契税证明;6.增值税完(免)税证明;7.原业主户口迁出证明;8.房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。

　　(六)拆建、改建、扩建

　　1.申请人身份证或身份证明;2.土地使用权证;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.扩、加、改建房屋的规划建设批文;5. 竣工验收合格证明;6.拆迁许可证(可选);7. 房屋平面图、宗地图(栋基底图);8.房地产权登记申请书。

　　(七)产权分割或合并

　　1.申请人身份证或身份证明;2.如果不是商品房，还需提供土地使用权证;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.分割或合并公证书;5.分隔或合并示意图;6.房屋平面图、宗地图(栋基底图);7.房地产权登记申请书。

　　(八)继承

　　1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房，还需提供土地使用权证;4.公证处确认的继承权证明书或人民法院有关继承的调解、判决书;5.房屋平面图、宗地图(栋基底图);6.房地产权登记申请书。

　　(九)赠与

　　1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房，还需提供土地使用权证;4.赠与公证书或赠与协议书;5.契税证明;6.房屋平面图、宗地图(栋基底图);7. 房地产权登记申请书。

　　(十)交换

　　1.申请人身份证或身份证明;2. 原有的房屋所有权证或房地产权证;3.如果不是商品房，还需提供土地使用权证;4.交换公证书或交换协议书;5.契税证明;6.增值税完(免)税证明;7. 房地产评估报告书;8.房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。

　　(十一)拆迁补偿：1.申请人身份证或身份证明;2.原有的房屋所有权证或房地产权证;3.补偿协议书;4.拆迁许可证;5.房地产买卖合同;6.契税证明;7.增值税完(免)税证明;8.征用单位同意办理产权证明书;9.房屋平面图、宗地图(栋基底图);10.房地产权登记申请书。

　　(十二)遗失补领：1.申请人身份证或身份证明;2.如果不是商品房，还需提供土地使用权证;3.登记声明原证遗失作废的报纸;4.单位或村委会(村民小组)的证明;5.房屋平面图、宗地图(栋基底图);6.房地产权登记申请书。

　　(十三)房改购房：1.申请人身份证或身份证明;2.原有的房屋所有权证或房地产权证;3.房改批准书;4.交款收据;5.房改计价书;6.房改计价表;7.房改合同;8.房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。

　　(十四)集资建房：1.申请人身份证或身份证明;2.土地使用权证;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.房地产买卖合同;5.契税证明;6.增值税完(免)税证明;7.集资建房审批表;8.集资建房分配入住审批表;9.房屋平面图、宗地图(栋基底图);10.房地产权登记申请书。

　　(十五)房改退房：1.营业执照及法人代码证;2.法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证;3.法定代表人身份证或身份证明;4.申请人身份证或身份证明;5.原有的房屋所有权证或房地产权证;6.退房申请及单位证明;7.房改办审批证明;8. 房改合同;9.原业主户口迁出证明;10.房屋平面图、宗地图(栋基底图);11. 房地产权登记申请书。

　　(十六)房改房上市交易：1.原有的房屋所有权证或房地产权证;2.申请人身份证或身份证明;3.房改房上市交易申请表;4.房地产买卖合同;5.契税证明;6.增值税完(免)税证明;7.原业主户口迁出证明;8. 房屋平面图、宗地图(栋基底图);9.房地产权登记申请书。

　　(十七)公房买卖：1.营业执照及法人代码证;2.法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证;3.法定代表人身份证或身份证明;4.申请人身份证或身份证明;5.原有的房屋所有权证或房地产权证;6.出售公有房屋的申请报告及批复;7.房地产买卖合同;8. 契税证明;9.增值税完(免)税证明;10.原业主户口迁出证明;(可选)11. 房屋平面图、宗地图(栋基底图);12.房地产权登记申请书。