一、所需要准备的资料

　　(一)个人房产

　　1、房屋产权证

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

　　5、其他所需提供资料

　　(二)公司房产

　　1、房屋产权证、国有土地使用权证

　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

　　3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议

　　5、其他所需提供资料

　　二、房屋典当的办理流程

　　典当手续一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。

　　典当人必须将该房产的所有资料，如 房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当 价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。

　　在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。

　　具体流程：

　　1、出当人申请典当;

　　2、典当行受理验证、调查确认;

　　3、出当人与典当人签订典当合同，按典当规则确定典期、典金、典息及综合费用等双方进行他项权利登记(典当人夫妻双方及年满16岁自然人均到场签字);

　　4、出当人将所典房屋钥匙交典当行保管，由典当行开具正式发票，支付典金;

　　5、典当期满，出当人还回典金，赎回所典房屋，否则，典当行作绝当按典当规定处理。