导读：房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。下面小编为您提供是房产典当办理手册，包括：房产典当的范围、房产典当的流程、个人房产典当办理、在建房产典当办理以及不能进行典当的房产类型等相关内容，详细内容请看本文介绍：

　　一、房产典当范围

　　个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。 》》》点击阅读全文

　　二、房产典当流程

　　1、典当应提供下列证明材料

　　典当的房产必须是产权房、商品房，并需提供下列权利文件：房屋所有权证

　　2、 抵押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证原件及复印件;

　　3、 抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章;加盖公章的授权委托书;企业法人身份证;经办人员身份证;;

　　4、 实地看房

　　实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。

　　5、 估价

　　根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。 》》》点击阅读全文

　　三、个人房产如何典当

　　(一)个人房产典当需要的材料：

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

　　(二)个人房产典当应注意的事项：

　　1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。

　　2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。

　　3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。

　　4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。 》》》点击阅读全文

　　四、在建工程如何办理房产典当?

　　在建工程办理房产典当的流程：

　　1、洽谈业务，说明自己的需求;

　　2、向典当行展示证件，确认权属;

　　3、典当行进行实地查看，家访评估;

　　4、签订房产典当合同，办理公证;

　　5、办理房产抵押登录;

　　6、办理放款手续;

　　7、将相关的房产典当资料归档;

　　8、还款，注销抵押。 》》》点击阅读全文

　　五、哪些房产不能典当?

　　期房、公房、抵押按揭房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或法院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。 》》》点击阅读全文

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