导读：房产典当也可以称做房产抵押贷款。个人、企业可以将名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地进行典当，具体房产典当的流程是怎样的?请看本文详细介绍：

　　一、 典当应提供下列证明材料

　　典当的房产必须是产权房、商品房，并需提供下列权利文件：房屋所有权证

　　二、 抵押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证原件及复印件;

　　三、 抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章;加盖公章的授权委托书;企业法人身份证;经办人员身份证;;

　　四、 实地看房

　　实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。

　　五、 估价

　　根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。

　　六、 确定贷款比率及收费标准

　　典当贷款比率一般不超过评估价的70%，典当月费率30‰左右，根据贷款金额及时间长短费率可由双方视具体情况协商确定。

　　七、 签定房地产典当贷款协议书

　　房屋典当抵押合同和贷款合同一式三份，其中房屋典当人、房屋登记部门、典当行各执一份。

　　八、 办理他项权利证

　　九、 典当行发放典当贷款。

　　十、 典当本息清偿后，向房产交易中心注销他项权利登记，有关权证交还本人。