房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，公证收费的的项目标准如下：

　　一、证明法律行为

　　1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

　　2、证明其他经济合同 标的额2O000元以下的，收取比例为1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%，100001元至500000元部分，收取O.5%，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0.05%。

　　3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同 每件收费100元。

　　4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同 每件收费150元。

　　5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养 权协议等 每件收费100元。

　　6、证明计划生育协议等 每件收费100元。

　　7、证明知青子女回沪委托监护协议等 每件收费100元。

　　8、证明资助出国留学协议等 每件收费200元。

　　9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等 每件收费400元。

　　10、证明民间借款、还款协议、合同 每件收费400元。

　　11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等 每件收费400元。

　　12、证明生父母共同送养的收养关系 每件收费500元。

　　13、证明生父母单方送养的收养关系 每件收费80O元。

　　14、证明其他监护人送养的收养关系 每件收费1000元。

　　15、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等 按受益额的2%收取，最低收取200元。

　　二、证明有法律意义的事实

　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等 每件收费80元。

　　2、证明法人和其他组织的资格、资信 每件收费500元

　　3、证明不可抗力事件 每件收费400元。

　　4、对证人、证言及书证保全 每件收费200元。

　　5、对声像资料、电脑软件保全 每件收费800元。

　　6、对不动产的证据保全 每件收费1000元。

　　7、对其他物证的证据保全 每件收费400元。

　　8、证明资助出国留学协议等、对侵权行为和事实证据保全 每件收费1000元。

　　9、制作票据拒绝证书 每件收费400元。

　　三、证明有法律意义的文书

　　1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书 每件收费500元。

　　2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书 每件收费500元。

　　3、证明其他有法律意义的文书，如文件的副本、节本、译本、复印本与原本相符，合同(协议)或其他文书上的签名、印鉴、作出日期等 每件收费10O元

　　四、提存公证

　　按标的额的0.3%收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。

　　五、赋予债权文书具有强制执行效力 按债务总额的0.3%收取。

　　六、办理遗嘱公证和保管遗嘱、清点保管遗产，确认遗嘱的效力

　　1、办理通嘱公证 每件收费400元(不涉及财产的200元)。

　　2、保管遗嘱

　　(1)文字遗嘱

　　(2)音带、音像遗嘱

　　(1)每件每年收费100元。租用银行保管箱费用另计。

　　(2)每件每年收费200元。租用银行保管箱费用另汁。

　　3、清点遗产 每宗收费300—1000元，可由双方在幅度内商定。

　　4、确认遗嘱效力 控受益额的1.5%收取，最低收取200元。

　　5、保管遗产 每年收取保管费300元。租用银行保管箱、仓储等费用另计。

　　七、证明对财产的清点、清算，评估和估损

　　1、证明对财产的清点、清算 公民个人财产每宗收费500—1000元，法人及其他组织财产每宗收费1000一2000元。可由双方在幅度内商定。

　　2、证明对财产的评估、估损 公民个人财产收费500元，法人及其他组织财产每宗收费1000元。聘请专家费用另计

　　八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止

　　1、对解除收养的公证 每件收费500元。

　　2、对恢复父母子女关系的公证 每件收费500元。

　　3、对认领亲子的公证 每件收费500元。

　　4、证明其他民事法律关系的设立、变更、终止 涉及人身权益的，每件收费100元，涉及民事财产关系的，每件收费300元，涉及商务财产关系的，每件收费500元。

　　5、对声明书、委托书的公证 公民个人申办的每件收费200元，法人及其他组织申办的每件收费500元。

　　6、对保证书的公证 公民个人申办的每件收费300元，法人及其他组织申办的每件收费500元。

　　7、证明股票发行 每件收费30000—100000元，可由双方在幅度内商定。

　　8、现场监督股份公司创立大会、股东大会、董事会的召开和决议文件的通过 每件收费2000—4000元，可由双方在幅度内商定。

　　9、证明申办养老金、劳动保险金、子女助学金、抚恤金、救济金等相关公证 每件收费50元。

　　九、办理法律规定的抵押登记，与公证相关的登记、认证事务，保管文书，代拟和修改与公证相关的法律文书

　　1、抵押登记 每件收费300—1000元，可由双方在幅度内商定。

　　2、代拟修改有关公司章程、合同文本等经济法律文书 每件收费300—1000元，可由双方在幅度内商定。

　　3、代办与公证事项相关的认证事务 每件收费50元。

　　4、代办与公证事项相关的登记事务 每件收费300元。

　　5、保管文书 每件每年收费200元。不足一年按一年收费，租用保管箱费用另计。

　　6、代拟和修改民事法律文书 不涉及财产关系的每件收费50元，涉及财产关系的每件收费200元。

　　十、依法办理的其他法律事务

　　1、开奖抽号公证 非经营性开奖抽号每件收费500元，经营性开奖抽号每件收费1000元。

　　2、拍卖公证 每件收费1000元。

　　3、招投标开标、决标公证 每件收费3000元。

　　4、证明健康状况、指纹、尸体检验、尸体火 每件收费200元。

　　5、产品抽样检测公证 每件收费500元。

　　6、征缴养路费协议公证 每件收费100元。

　　7、纳税证明 每件收费200元。

　　十一、与公证相关的各类服务收费

　　1、民事法律咨询 涉及财产关系的，每半小时收费100元，不涉及财产关系的，每半小时收费50元。简单的口头咨询免费。

　　2、经济法律咨询 每半小时收费100—200元。可由双方在幅度内商定(不足半小时，按半小时收取)。

　　3、委托专项调查 市内调查的，每件收费50元，赴远郊调查的，每件收费150元，出省市调查的，每天收费200元，住宿、就餐、交通费按规定标准另行收取。

　　4、办证上门费 每件收费100元。

　　5、上门送证费 每件收费30元。

　　6、公证书副本费 每本收费10元。

　　7、公证书翻译费 每千字收费60元，不足千字按千字计算。

　　8、其他文书翻译费 民事文书每千字80元，经济合同文本每千字100元。

　　9、外译校核费 每千字20元，不足千字按千字计算。

　　10、常年公证服务 以自愿原则由双方商定

　　十二、对已受理的公证事项，申请人要求撤回的

　　1、对己受理的公证事项，未经审查，申请人要求撤回的 每件收费10元

　　2、对已经审查的公证事项，申请人要求撤回的 按照该公证事项收费标准的50%收取。

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

　　7、证明商标注册，收费50元;

　　8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

　　9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

　　10、证明劳务合同，收费5元;

　　11、起草、修改合同文本，收费5～20元;

　　12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

　　13、证明财产继承、赠与：

　　接受益人收金额总数收费

　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

　　(2)1万元以上的，按2%收费。

　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。

　　15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。

　　外文打字，每千字2元。

　　外文校对，每千字5元。

　　16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;　18、证明经济合同、企业承包、经营合同：

　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;

　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;

　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;

　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;

　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;

　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;

　　(7)400万元以上的，收费3000元。

　　19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

　　房产遗嘱继承公证费用

　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

　　一、需要有效的证明

　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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