哈市的周女士遇到了这样一个难题：她打算购买 陈先生的私有房产，已与陈先生签订了房产买卖合同。谁知尚未办理交易更名手续，陈先生就突然去世了。这样的房产该如何更名呢?她抱着试试看的心理来到了我处。经过细心的询问，公证员了解到陈先生的妻子仍同意卖房，陈先生的子女也不反对，于是告诉周女士可先由陈先生的法定继承人(父母、子女、配偶均为第一顺序的法定继承人)办理房产继承公证，然后盏办理房产交易手续。由于陈先生的父母早已去世，子女们也都同意房产归陈先生的妻子所有，家庭内部关于房产继承没有纠纷，则陈先生的妻子及所有子女均应来到公证处，其妻表示继承房产，其子女表示放弃房产继承权，有子女在外地的，可在当地公证处办理放弃继承权声明书公证，并将公证书寄来。公证员经查证属实后，则可出具房产继承公证书，其妻可持公证书到房产管理部门办理继承更名手续。这样，陈先生的妻子就可以作为新的房屋产权人，与周女士重新签订房产买卖合同，办理房产交易更名手续，周女士的难题也就彻底解决了。