沪律网网友咨询:
我丈夫10年前过世,现留有一房子,房产证是我丈夫的名字。由于我家曾经被盗,连同结婚证一起被盗,所以结婚证是4月份才补办的,现在想将房产过户给我,是否只有结婚证才能证明我们是夫妻关系,补办的结婚证对房产过户是否有问题?如果可以过户需要什么手续?
北京通州区陆岩律师回复:
1、结婚证是证明夫妻关系的唯一证据;
2、补办的结婚证对房产过户没有问题。因为,结婚登记都是有底档可查的,结婚证不是随便就可以补办的;
3、办理房产过户所需的手续,你可以到当地房产管理部咨询。
山东济南贾峻峰律师回复:
补充一下:办理过户时,如果办理到你个人名下,必须要求其它继承人出具放弃继承的文书。
广东广州文桃丽律师回复:
配偶、父母、子女同为第一顺序的继承人!
沪律网小编进行一下补充:
首先要确定在你丈夫去世前房屋的共有权人是哪些人,如果就是你和你丈夫的共有财产,那么房产的一半属于你的个人财产,一半由法定继承人继承,只有其他继承人出具放弃继承权的文书,并经过公证,你才能办理过户手续。
否则该房屋的其他共有权人明确表示同意过户到你的名下,你才可以办理产权过户手续。