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    外国人办理房产过户需要哪些材料,应缴纳什么税费?
    发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:930 ℃

      

      一、外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时,需提交以下资料:

      1、申请书(原件);

      当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书);

      2、委托书(原件)及代理人身份证件;

      购房付款凭证(原件、复印件各一份);

      3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件);

      4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件);

      5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);

      6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书);

      7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用许可证,或商品房注册登记证等。

      8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。

      二、外国人办理商品房过户应缴纳的税费包括:

      (1)、交易手续费:个人购买商品住房每次交易过户时,其交易价格在30万元以上的,按每套(别墅按每幢)500元收取,由交易双方各支付250元;

      交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取,由交易双方各付125元。

      (2)、登记费:个人产权每件100元,办理其他产权每件200元。

      (3)、合同印花税:按成交价的0、03%缴纳。

      (4)、权证印花税:每本5元。

      (5)、契税:由财政局征收。

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