本文为大家介绍关于直系亲属房产过户费用方面的一些规定，帮助大家做一些相关的了解，首先得话建议大家先了解一下房产过户有五种方式，这五种方式是买卖，更名，赠予，继承，析产。其中更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明。

　　直系亲属房产过户费用

　　其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%，如果首套面积140平以下，还有可能只有1.5%。赠予，同样需要交契税，赠予公证费2%，但是当你再次出售时，需要交纳全额的 20%的个人所得税，这是最不合适的。析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费，但是房产是你和你父新两个人的名字，对后来房屋权益不方便。

　　房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：

　　1、过户费用;

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

　　直系亲属房产过户费用之网友问答

　　直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户给直系亲属的收费比例,房产过户给直系亲属收费等相关信息咨询。

　　网友：我外婆有套房子要过户给我，请问以哪种形式过户给我会最省费用?现在直系亲属之间的房产过户需啊哟按什么比例缴纳什么费用?

　　直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产,还要缴纳 5.5%的营业税.以上都依外婆个人房产份额计算.

　　以上就是关于直系亲属房产过户费用方面的问题解答，在关于费用方面还要注意的是假如赠与过户,缴纳3%契税和0.05%印花税,免营业税和个人所得税.但先要公证，关于直系亲属房产过户费用方面的了解就到这里了。