导读：近日，俏江南董事长张女士因为与俏江南创始人之一的马先生的房产过户办理纠纷闹上了法庭，该案尚在审理中。房产过户手续办理难度大吗?房产过户办理的手续是怎样的呢?

　　【事件简述】

　　据报道，北京俏江南餐饮有限公司董事长张女士，与自称是俏江南创始人之一的马先生因为房产过户手续办理问题起纠纷，并诉至法院。马先生称，2004年，因身体原因提出离职，并就离职问题与张女士及俏江南达成协议，协议约定张女士个人将名下一套房子转让给马先生，房屋贷款由张女士承担，并签订了两份《离职补偿协议》。

　　马先生称，协议签订后，他一直居住在这套房中，目前房屋的贷款张女士也已经偿还完毕，但张女士至今仍不办理过户手续，因此起诉要求张女士协助办理过户。目前，此案正在审理中。

　　【知识拓展】

　　上述事件中，双方涉及的主要问题就是房产过户的问题，那么，房产过户应如何办理呢?房产过户的程序有哪些呢?收费标准是怎样的呢?

　　一、房产过户流程

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　二、房产过户收房标准：

　　1、普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。

　　2、商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。

　　3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。

　　三、乡镇、农村集体土地房产过户办理：

　　1、必须是有房屋所有权，集体地使用证

　　2、买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖并盖章。

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