房屋赠与与过户哪个费用多？那个比较划算呢？

　　律师解答：

　　赠与费用：

　　赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。

　　买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

　　关键是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税。

　　过户费用：

　　商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

　　营业税：5.5% 契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

　　印花税：0.1% 买卖双方各0.05%

　　个人所得税：1% 或购房差价的20%。

　　土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税。

　　根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。房屋的赠与与过户哪个费用比较多，那个比较划算一些，可以根据以上的计算方法来算出实际需要交纳的费用。