文章解答了网友父子房产过户问题的疑问：赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税，而遗产的形式在再次买卖时只交应税额的20%，打算自己常住则赠予，若打算在未来卖出，则选择遗产形式。

　　网友：我父亲要过户一套房子给我，是买卖比较好，还是赠与比较啊?

　　赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税,相当不划算.继承与买卖一样税收,契税1.5%,印花税 0.05%,营业税5.5%(不足五年缴纳,满五年免),个人所得税20%(差价的20%或房价的1%),打算自己常住则赠予，若打算在未来卖出，则选择遗产形式.

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