“买房子就是和一帮骗子斗智斗勇的过程。”
快“奔三”的小王在开始他的看房之旅时，一位善良的同学就送他这么一句话。
但禁不住居住在外地的父母的反复催促和房价居高不下的压力，小王不得不再一次走进浦西某小区外的一处房产中介公司，为买房“做功课”。此前大半年，他已经走马观花似的“欣赏”了从浦东、黄浦、长宁到闵行的数十套房源。
这回的看房目标比较特殊，或许是因为今年4月史上最严厉房产调控政策的出台，这家中介挂在网上的二手房房源的单价似乎让小王非常“中意”。最令人神往的是，这些房源附近还有个国内知名的高校，总体挂出的均价竟比周边楼盘低3000～4000元/平方米，真是奇怪。
“不好意思，先生，这套房子昨天已经成交了，有人急着结婚。”中介店里一位姓刘的经理指着小王手中的房源清单说。在小王看来，刘经理给人的感觉就是一个大学刚毕业的打工仔，却套着一件与其年龄和世故毫不相称的黑色西装。
刘经理极力劝小王再看看其他房子，而凡是在网络清单上已经显示的“物美价廉”的房源，却一个个离奇蒸发。“这个房子一直没有人在家，没法看;这个房子是几年前挂上去的，早没了;这个房子虽然每平方米只要2万出头，但卧室、阳台一律朝北……”刘经理似乎对网上挂出的房源倒背如流。
“那有没有正常点的房子?”小王有点急。
此话一出，周围三五个经纪人立刻凑了上来，纷纷“提醒”刘经理：“今天不是有个房子刚出来吗，挂价2.4万元一平方米，70平方米，房东急甩，都来过几拨看房子的人了。”
刘经理弹簧一般跳起来，“恍然大悟”地表示，早上确有新挂出的二手房源一间，但因为看房的人过多，他手头也没有房子的钥匙，就没有抱推销出去的希望，一时竟忘了给小王推荐。他声称，小王亲自上门看房，可见购房意愿较为强烈，可尝试找房东要钥匙。
于是乎，四五个自称经理的人开始围着一个电话狂拨号码，试图拨通所谓“新挂”房源的房东电话。刘经理还主动给小王递了一杯茶和一本杂志，叫他“少安毋躁”，刘经理的笑容也从孩童般的幼稚变成了一副知心大哥的模样。但匪夷所思的是，近一个小时过去了，各位经理竟没一个人能与房东直接通话。只有刘经理收到了房东发来的短信，上面写着：“正带客人看房，勿扰。”
刘经理指着手机对小王说：“他挂的价格较低，看房子的人太多，顾不上。”随即，他开始“痛陈”该房源的高品质，并指出，如果小王愿意现在就支付一笔总数为2万元的“意向金”，那么店里将通知房东“不要再见其他客人”，房子随时给小王留着。
虽然之前看过很多房源，但还没见到房子长啥样，就得交一笔“意向金”，这在小王看来也是个新鲜事。于是小王当即推脱称，公司有急事需要处理，下回有时间再来看房。
眼见送上门的“肥肉”要跑，店里的经理们开始着急了，刘经理第一个反应过来，立刻手持电话听筒再次做“说话状”，他的表情再次发生了不可思议的变化，从之前的“知心大哥”变成了喜出望外。
“好消息!”刘经理摔下电话跑到小王面前。他表示，房东的态度突然有了180度的转变，知道小王是大老远来看房，应该是“有缘人”，希望“交个朋友”，且马上就可以上门。
虽然每平方米2.4万的价格比之前的心理价高了一些，但小王还是跟着刘经理走进了隔壁的小区。在一栋楼的9层，他终于看到被中介吹到天上的“优质房”。“建筑面积号称70平方米，实际目测的得房率估计不到75%，且是整套的毛坯房，改造的痕迹很大，很多墙明显被人敲掉了，天花板上还有各种裂缝，总体和这个楼盘的外表差距太大，屋里还有几个打着赤膊的人坐在地上吃饭。”小王回忆说。
一个自称是房东的老头站起来说：“刚刚送走一批看房的顾客。”他说当天看房子的人对这个“精品”小套房的第一印象都“非常好”，希望小王尽快决定，以免该房源被人抢走。
房间里其实是一片狼藉，各种满是油污的盆盆罐罐随意堆在地上，小王已经懒得去细看每个角落，只好跑去阳台上透一口气。这无意让小王发现了楼外毗邻的高压电线和似乎仅有数十米之遥的高架桥。且对比以往看楼的经验，该小区的楼间距似乎也不达标。
一旁的刘经理却在不停介绍周边的“优美”环境，他嘴里说出频率最高的词汇就是楼下的社区公园。他表示，这个公园模仿了欧洲的园林建筑风格，兼有古罗马帝国时代的气息，成了附近的一道景观，本小区房源的身价也因此大幅提升。加之周边的配套生活设施逐步健全，在过去数年里，该小区的房屋均价已经从开盘时的每平方米8000元涨至如今的23000～24000元。
望着一屋子睁大眼睛的人，小王只好用“这套房子还不错”这样的鬼话来搪塞。“买房子是大事情，我一个人来看还不行，下回找我爸妈一起来看，今天就这样吧。”小王边说边退出来。
刘经理脸上出现了一丝曙光，他快步追上来，从怀里拿出来一张合同模样的纸头，称这是一份意向合同，强烈建议小王“锁定”该房源。刘经理“回顾”了上个月的一桩生意，当时也是有一套类似的房源推出，单价在2.3万元，刚挂在网上就被一位顾客“秒杀”，当日就成交了。以这个故事作为先例，刘经理估计如今的这套房源三天之内就会被人抢走。
“买房子是需要缘分的，今天你能遇到这个房子就是一种缘，就像交女朋友一样，犹豫久了，夜长梦多。”刘经理好像在念诗。
