今天是01月22日
免费咨询热线
133-700-11000
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
  • (温馨提示:来访前务必电话预约,否则不予接待)
上海律师尤辰荣个人微信号
留言咨询






    房产过户之购房常识篇(二)
    发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:960 ℃

      文章分析了房产过户之购房常识:央产房上市该如何定价、央产房遇到“超标”如何处理、央产房上市交易费用有哪些;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户之购房常识,购房常识等相关信息咨询。

      ······接上文

      三、央产房上市交易费用有哪些

      央产房交易的过程会有两部分费用,一部分是交易过程中的税费,一部分是定点经纪公司收取的服务费,当然如果所有手续都自己办理,就不产生这部分费用了。

      1.交易税费(由国家相关部门收取)

      (1)标准价补成本价

      按标准价购买的住房,出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款,取得全部产权后上市出售;也可在交易过程中按购房当年房改成本价的6%计算应扣除的价款,再按规定缴纳税费后,收入全部归产权人个人所有。

      (2)买卖双方需缴纳的税费

      卖方需缴纳的税费

      印花税:成交价×0.05%

      营业税:房屋购买后不足一年欲上市出售的,需要缴纳营业税。

      具体公式:营业税=(成交价-住房补贴面积标准部分的经济适用住房款-已支付的超标处理款-向财政或原单位缴纳的款项和税费)×5.5%

      买方需缴纳的税费

      印花税:成交价×0.05%

      土地出让金:房屋建筑面积×当年房改成本价×1%

      契税:成交价×1.5%

      买卖双方需缴纳的测绘费、权属登记费、工本费等根据各区规定,三项费用总和大约为100元左右

      完

    本文对我有帮助?点击【右下角】的菜单里的"分享"按钮分享给你的朋友们吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相关文章:
    沪上找律师,就上沪律网~
    上海律师咨询热线