我要不要起诉她履行合同上的义务???我怎么做才能过户房子，合同有效期限是多长，要不要起诉她

　　我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同协商后签订了一份房产买卖合同。主要内容如下：

　　1. 她把自己的房子6。2万元的价格卖给我。

　　2. 2005年8月20日我先付3万元，其余3万在2005年12月30日钱付清，2006年12月30日钱在付2钱元。就这样订了合同。她就交了房子的钥匙。

　　3. 到2005年9月4日我们在一位证人的证人下订了比较全面的买卖合同，合同内定为：国家允许买卖这个房改房后她出面申请给我们办理过户手续。她先办理自己名义的房产证和土地证，办好后交给我保管。。。合同签订了。2005年9月9日我妻子催她后一起去办了她名义的房产证，第二天交给了我妻子。又到2005年12月7日我催她后一起去办理了他名义的房产证，也交给我了。

　　4. 2005年12月我们又付了2。7万元。到2007年2月7日又付了所有剩余的钱。全付清了。

　　5. 到2006年8月1日起房改房允许上市了，2007年8月13日我要求帮我过户，她说：“因为我欠人家的钱抵押了房产证的复印件，在等法院处理完后再去行不行”.过几天后我又去地税据交了8077元过户费用。随后我告诉她我已经交税了，他说：“没事，在等几天。。。”我到法院问，法院没有立案我的房子，我住房子已经两年了。

　　看来现在后悔，找理由，策划经法院退房子的阴谋了。

　　尊敬的律师我不想退房，我找了有些从事法律工作的人士，有人认为：你们的合同是有效的，你可以起诉他要求履行合同上的义务。因为你们已经合同上明确地订了房子上市以后办理过户手续的所以，合同有效。还有人认为：当时房子没上市，而且国家不允许买卖房改房的合同无效，所以你们团结好，相互配合把房子过户好。就好了。

　　律师解答：

　　你反映的情况可以起诉对方!通过法院将该房屋产权证书变更过户到你名下!