从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此，福房网交易专家认为，消费者千万要做清购房物业交割手续。一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给消费者带来极大的方便：

　　第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;

　　第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;

　　第三步，向出售业主领取房屋钥匙;

　　第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

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