第一步：通知买卖双方去国土局办理过户手续。

卖方需准备的资料：

房产证原件及复印件

原购房发票和契税票

身份证原件及复印件

人名章

如房屋是成本价的，还需提供原购房合同

买方需准备的资料：

身份证原件及复印件，外地人还需提供暂住证原件及复印件

军人没有身份证，可提供军官证原件及复印件

人名章

成本价房屋：

1． 普通单位产权房屋
查看原购房合同是否有特殊约定，如“5年之后才能出售”或“单位有优先购买权”之类的条款。

如有此类条款：需要单位出示《已购公有住房和经济适用住房出售征询意见表》（加盖公章）。

如无此类条款：只需携带原始购房合同。

2． 央产权房屋

需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》（原产权单位盖章）。

第二步：买卖双方至国土局附近的银行打款。

第三步：买卖双方到国土局办理过户手续。

第四步：买卖双方至小区物业办理物业交接手续。

第五步：买卖双方去银行办理放贷手续（贷款的客户）

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