北京二手房过户手续

办理步骤一：在大厅缴纳契税，对于有营业税发生的房屋交易，买卖双方需先缴纳营业税并取代开发票。

步骤二：凭契税发票到相关窗口办理房屋买卖过户手续，在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》
另外，请在过户前准备好以下材料：
商品房（含经济适用房） 公房（含央产）
买方 身份证原件、复印件1份
如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。 身份证原件、复印件1份
如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。
卖方 身份证原件、复印件1份,房产证原件
房屋测绘图、表复印件各2份
如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证 身份证原件、复印件1份,房产证原件
房屋测绘图、表复印件各2份、原始购房协议
如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证
如果是央产，还需准备：1、央产上市证明
2、房屋物业供暖结清证明。