未婚恋人买房同居闹分手 共同房产分配棘手 共同房产成棘手问题 姐弟恋拉爆 共同拥有房产啷个分 的哥老刘和大他7岁的李姐相恋同居，因生活中的磕磕绊绊，两人最终分手，一套房屋的分割，让姐弟关系彻底拉爆因当初把房屋写成共同拥有，老刘被法院判决不能分房产，市检察
未婚恋人买房同居闹分手 共同房产分配棘手
共同房产成棘手问题
姐弟恋拉爆 共同拥有 房产啷个分
的哥老刘和大他7岁的李姐相恋同居，因生活中的磕磕绊绊，两人最终分手，一套房屋的分割，让姐弟关系彻底拉爆 因当初把房屋写成 共同拥有 ，老刘被法院判决不能分房产，市检察院则抗诉支持老刘分房产。今日，市一中院将再审该案。
姐弟 买房产同居
1998年，当时41岁的老刘不顾亲朋反对，毅然和48岁的李姐结合，两人很快住在了一起。
2002年6月，李姐以自己的名义花5.3万元买下了江北区一套住房。
为了对对方负责，双方签了一份协议： 此房由两人共同拥有，任何一方有永久居住权。但要求双方不得无故制造事端，影响家庭团结。
2007年年初，双方发生矛盾，不再一起生活。2007年8月，李姐把老刘告到江北区法院，要他搬家。老刘也生气地把李姐告了，要分房产。李姐说，分手是因为老刘制造事端，所以不该分房产。 当初写协议的目的就是怕以后哪个负心。 李姐称。
江北区法院承办该案的法官认为，双方并没约定谁影响了家庭团结该承担什么样的后果。既然没约定，房屋就该对半分。
共同拥有 惹麻烦
当初签协议说的是他(指老刘)只有居住权。 李姐向市一中院提出上诉。李姐在二审法庭上摆出新观点： 协议中的 共同拥有 应理解为共同居住才合适。 老刘则向法官解释： 我认为 共同拥有 的含义是共同所有。
市一中院认为，这里的 共同拥有 应理解为共同居住为宜。如理解为共同所有，则 共同拥有 当然包括对房屋享有的使用权即居住权，而无需双方再约定有关居住权的问题。两人作出的 任何一方有永久居住权 的约定，则是对 共同拥有 的最好解释，即双方是指的共同居住权。
2008年4月，市一中院最终判决老刘无分房产资格。老刘说，他怎么也想不到，当初签协议时写下的 共同拥有 几个字，会惹出这么大的麻烦。
律师探究 拥有 含义
老刘和代理人重庆原野律师事务所的戴厚奎律师商量如何要回房产。戴律师寻求重庆师范大学语言学方面的专家教授后，向市检察院第一分院递交了一份申诉书，寻求检察院抗诉。
戴律师认为，现在分歧最大的就是 共同拥有 怎样理解。普通百姓没经过法律专业学习，常用平常用语来表达意思，如 我拥有一块土地 ，如说成是 我所有一块土地 ，可能还会被人笑话。
戴律师说，此时应探究当时的李姐和老刘的真实意思及想法，以常理来理解， 拥有 包含了 所有 的全部含义。李姐和老刘用平常用语 拥有 来为双方设定房屋的权利，表达的双方真实意思就是对房屋的 所有 。
检察院 咬文嚼字 抗诉
检察机关受理该案后，经仔细审查后认为，二审法院曲解了当事人签订协议的真实意思，并向市高院提起抗诉。
昨下午，戴律师向记者出示了一份由市检察院向市高院递交的民事抗诉书。市检察院认为，二审法院将老刘与李姐签订协议中的 共同拥有 理解为 共同居住 ，曲解了当事人签订协议时的真实意思，属认定事实不清。
市检察院认为，根据《现代汉语词典》的解释， 所有 是指 领有 ， 拥有 是指 领有、具有 ，意即作为动词使用时， 拥有 一词包含了 所有 一词的全部含义。
作为没经过专业法律培训的老刘和李姐，不应也不能苛求他们在表达真实意思时，回避惯用的日常用语，而有意识地采用精确的法律用词，只能从他们的相关行为来结合用词，以探求两人内心的真实意思。
我并不想将现在的房屋占为己有 、 买房子的钱有账可查 、 我女儿对该房子没任何企图 、 我们不是还想采取公证的方式来证明我们所享有的房屋吗
这些曾是李姐写给老刘书信中所表达的真实意思和想法，检察机关认为，这些内容充满了解释、协商的意思。试想，如李姐在自信享有房屋全部产权的情况下，没必要对一个不能拥有房产权的人作这些解释和协商，书信中甚至还表明，李姐女儿没有继承房屋的意思。显然，这不符合常理。
市高院在收到这份抗诉书，最终作出裁定，由市一中院再审该案。昨日，老刘称： 市一中院将在29日再审该案，不管结果如何，现在至少看到了希望。
共同买房要约定清楚
昨晚7时，记者通过网络与32名网友交流 谈恋爱买房会不会签协议 ?有24名网友明确表示，不会签协议。
签协议好扯哦，女朋友还以为我找机会霸占房子也。 网名 转身要扣篮 称。另一网友则称会签协议： 这是对女友负责的表现，万一哪个以后花心了，会承担后果的。
本报新闻律师团成员、重庆冠中律师事务所主任律师孙济华表示，处于恋爱关系的男女都出资买房时，最好把责权利约定清楚，以免今后产生麻烦。
孙济华称，可请亲友出面作为在场人证，最好有书证为好。也可到公证处进行公证或请律师见证。另外，可通过银行卡转账的形式来支付房款，这样就有据可查。也可通过父母的银行账户支付房款。如是长辈赠与的，最好明确产权，或过户到头上，并拟定赠与协议。一旦分道扬镳，可避免不必要的纠纷。
孙济华称，因某些原因，如在买房时怕过于斤斤计较，致对方有什么想法，所以不去分清出资额。一旦分道扬镳，如没有相应证据，会产生很大矛盾。就像李姐和老刘一样，闹上法庭说明白。
