福州张先生：我有一套按揭买的房子，贷款还没有还清，可以将房子赠与他人，并由他继续还贷款吗?如何办理，费用多少?

　　答：因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。具体办理程序与费用可以向房地产交易中心详细咨询。