???房地产遗赠，是指公民以遗嘱的方式，将其遗产(房屋)一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为，遗赠的法律特征是：遗赠是单方面的民事法律行为；遗赠是无偿的民事法律行为；遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。

???房地产遗赠属于所有权转移，应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续，否则赠与无效。

?? 申办权属登记，按6元／平方米计征交易手续费，由赠与双方各承担50％。

???赠与房屋为非住宅的，自2002年9月20日起(含9月20）