赠与合同引纠纷要房产幺女告老父
作者：向明 2003-07-28
30岁的女儿程文红为了得到父母亲赠与自己财产，把66岁的老父亲告上法庭。为当初签订的赠与合同是否有效，父女俩及双方的代理律师在法庭上唇枪舌战、针锋相对。近日，四川省崇州市法院对这起赠与合同纠纷案件作出了判决。
家住崇州市农村的程云其夫妇共生育4个女儿，1999年11月，60多岁的程云其夫妇为解决自己的后顾之忧，与招婿上门的小女程文红夫妇签订了一份《赠与房产、赡养父母协议》，协议书上约定：父母将近三百平方米的房产及一切家庭财产，还有三百多平方米的土地赠与小女儿夫妇；程文红夫妇则承担父母生养、死葬的全部责任。协议生效后，双方不得反悔。协议签订后，并经公证处进行了公证。
此后，程云其夫妇即将房屋和产权证交付给小女夫妇管理居住，与他们共同生活，因是一家人，女儿拿到房产手续后，一直未办理过户手续，一家人也处得相安无事。
2001年程云其老伴去世后，程云其与小女夫妇共同办理了丧事。去年底，程云其因再婚与女儿产生隔阂。父亲与继母举行婚礼的当天，小女儿跑去撕掉了婚礼仪式上大红的喜字，父亲便当众声称小女儿夫妇不按协议履行赡养义务，并虐待他，父女俩因此矛盾加剧。
去年底，因公路建设规划，程家部份房屋被拆迁，程云其因系房主，领到部份房屋补偿费，程文红夫妇得知后，认为按照当初与父母签订的赠与房产协议，房产己属他们所有，拆迁补偿费理应归他们领取。程文红夫妇遂一纸诉状将父亲告上法庭。
庭审中，被告辩称二原告未按协议全面履行赡养义务，其原配妻子去世后，便遭受小女夫妇的虐待，现要求撤销赠与协议，不再继续执行。
法庭审理认为，原、被告订立的赠与房产、赡养父母协议，其中约定的生效条件为：双方签字按手印并经公证。因该协议己经过双方签字按印和公证处公证，约定的生效条件已经成就，故该协议成立并生效，双方均应按协议约定的内容履行各自的权利义务，并办理房屋过户手续。虽然原告已实际掌管住房，但该房产权仍属被告所有。在共同生活中，原告对被告及生母履行了一定的赡养义务，依法享有要求被告转移房产所有权的权利，被告亦享有要求原告按约定履行赡养的义务。原、被告在庭审中均认可终止履行该协议，故终止履行该协议后，被告应将协议约定的部份财产权利转移给原告。据此，作出判决：原、被告订立的《赠与房产、赡养父母协议》合法有效；以被告名义登记的十六间房屋，由原、被告各分得八间。
（文中当事人系化名） 来源：中国法院网 责任编辑：漆浩