导读：房产转让是指合法拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房产转移给他人的法律行为。房产转让需缴纳一定的房产转让税，具体要缴纳的房产转让税有哪些呢?请看下文。

　1、营业税

　　个人销售房屋适用营业税，税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。通常在征收营业税的同时常常包含城市维护建设税、教育费附加等，所以在缴纳的时候，往往营业税就成了5.5%左右，根据各地教育附加税、城建税的不同往往会有所差异!根据《国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(下称营业税通知)，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。