【案情介绍】：2010年4月王某代理转让原属其父亲王某某的一套房产，多年后，因房价上涨，王某某反悔，称孩子代理转让房产自己不知情，代理行为无效，拒绝给购房者办理过户手续，被购房者告上法庭。法院一审昨日判决，王某及其父亲王某某限期为购房者办理过户手续。

　　【法院观点】：根据《中华人民共和国合同法》规定，行为人超越代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

　　【律师说法】：刘王某与购房者签订转让协议时，基于王某与王某某系父子关系，购房者有理由相信王某有权代理王某某出售房屋，根《中华人民共和国合同法》规定，行为人超越代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。且购房者在购买房屋时支付了与当时市场价格相当的购房款，实际入住多年且持有房屋“两证”。王某签订转让协议至购房者入住，已近10年。王某父亲自己对此“不知情”，明显不合常理。

　　【提示】：在日常生活过程中，要做好自身财产的防范工作，谨防他人因表见代理行为所导致自身的财产损失。

　　【名词解释】：表见代理是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由本人承受的一种特殊的无权代理。