问题：如果商品房已经售出（一次性付款），双方合同已经备案，这样的房产还有可能被开发商抵押吗？整个楼盘的土地使用权还有可能被抵押吗？是否会影响产权证的办理？

解答：商品房的土地是地随房走，抵押一套房产土地也会随之被抵押。