在哪些情况下,抵押权人可以处分抵押房产?
抵押权人在发生如下情形之一时,可处分抵押房产:
①债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
②抵押人死亡,或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
③抵押人被依法宣告解散或破产的;
④抵押人违反法律规定,擅自处分抵押房地产的;
⑤抵押合同约定的其他情况。
经抵押当事人协商,发生上述情形时,可通过拍卖等方式处分抵押房产,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。