问：那我想再问既然开发商已把土地抵押给银行了,那为什么开发商还有权卖房!我本人是采用按揭贷款买房的,也是房产抵押.那请问这样一来企不是双重抵押吗?合理吗?违法吗?那是不是我抵押的房子也可以再卖给人了吗?!如果开发商破产我们启不是也跟着破产了呢?那我们消费者的权业谁来保护呢?!

　　答：您好!根据担保法，只要银行同意，开发公司仍然有权卖自己的东西，那么借您钱的银行如果愿意借您钱，则可以在未设定抵押的价值部分再抵押，这都是纯民事行为，不存在违法的问题。当然您想将有抵押的房子出卖，只要银行同意也是可以的。至于您的风险问题，因为您购买的时候已经知道该土地存在抵押的话，而您仍然坚持购买，则风险当然要承担。