因为两者评估的目的以及采取的方式不同，所以，其不一样。

房屋抵押贷款估价的目的是为了确定用于抵押垡的房屋的价格以促使抵押的成立。

房屋拆迁涉及的房地产估价活动目的，是为了确定被拆迁房屋货币补偿金额或产权调换差价而进行的房地产估价。

评估目的不同，评估时选用的估价依据、估价标准、估价时点的选取及其他应考虑的因素、甚至估价对象的范围等都有可能不同。