当前社会，我们用到大额资金的时候有很多，比如经营，大额的消费等等，如果这个时候钱不凑手。房屋抵押贷款无疑是提供大额资金的一个渠道。那么，在申请房屋抵押贷款的时候，应该注意哪些问题呢?今天，我们就从申请人条件、申请材料、申请用途等多种方面来为您解读房屋抵押贷款。

　　一、申请房屋抵押贷款需要具备什么样的条件

　　申请房屋抵押贷款，贷款人得先确定自己是否具备以下条件。首先，贷款人需要年满18周岁，在现单位连续工作满六个月以上的受薪人群，其次，客户以个人住房或商用房为抵押物，房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

　　二、房屋抵押贷款申请需要准备什么材料

　　材料准备充分，对于贷款而言非常必要。申请房屋抵押贷款，贷款人必须准备四样东西。身份证明、婚姻证明、工作及收入证明、消费用途资料、抵押房产资料。

　　三、房屋抵押贷款的其他注意事项

　　一般来说，银行房屋抵押贷款金额最高可达房产价值的70%左右。申请房屋抵押贷款的用途可以包括购房、购车、购铺、装修、旅游等消费用途。而贷款利息、金额、期限等受国家政策及个人资信状况影响，贷款利率、金额、期限以平安银行最终审批结果为准。