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《房屋抵押合同》签订的注意事项
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:930 ℃

  如今,因为需用资金而将房产进行抵押的人不少,其实抵押房屋不是一件简单的事情,如果债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。下文解读签订《抵押合同》需要注意如下事项:

  1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有,则《抵押合同》也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效。

  2.保险受益人为抵押人。应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。

  3.处分方式应明确。约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。

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