2006年10月18日上午8点,大兴区旧宫镇德林园小区近百名业主聚集在1号楼前,准备去法庭旁听两名业主被物业起诉一案,他们以此来声援两名被起诉的业主。
本报记者谢长艳文/摄
阳台与墙体之间有4厘米宽的裂缝。
10月18日上午8点50分左右,德林园小区近百名业主陆续来到大兴区红星人民法庭,准备旁听这起案子。红星法庭的一名工作人员说,她头一次见到有这么多人来旁听。
这些业主多数在小区论坛上看到了开庭的消息。“我是专门向单位请了假,来声援这两名被告上法庭的业主。我非常关心此案的审理结果,这关系到我们的切身利益。今天到这里来的人,都没有交物业费和供暖费。物业是恶人先告状,我担心自己有一天也会被物业起诉到被告席上。”听了业主张先生的一席话,旁边的其他业主频频点头。
吴杨介绍说,2006年9月,她突然接到大兴区红星人民法庭的传票,得知自己被物业起诉。“我觉得物业管理有问题,才没有交物业费,被物业起诉真有点接受不了。”她说,“但静下心来一想,我手里有很多证据,对簿公堂也能从容面对、信心十足。”
审判现场没有出现激烈的言辞对质,吴杨和付桂梅当庭提交了反诉状,提出小区饮用水的水质问题、供暖问题、地下室出租问题等19项内容。
前来旁听的业主纷纷表示,这起案子他们会一直关注下去,直到有了审理结果。
近三分之一的业主没交费
被起诉业主曾带头维权
业主孟繁奇先生也经常代表业主与物业交涉,但他却没有被起诉,他说:“我没被起诉,因为我家房子的阳台裂开了,物业曾经给我写过书面承诺进行维修,可到现在也没有进展。可能是我抓住了物业的把柄,才没有被起诉。”
追根溯源:生活用水、供暖、墙体倾斜未解决
“可入住后,业主们陆续发现小区存在很多问题,最主要的是生活用水、冬天供暖、墙体倾斜等问题。业主几次与物业进行沟通,存在的问题都没有解决。”吴杨说。
在吴杨家的自来水管上,安了一套净化器和一套软化器。这两套设备价值5000多元,每天24小时耗电运转。吴杨说:“小区使用的自备井水常有泥沙、有时还带着油状漂浮物,散发着腥味。”记者在采访中发现,该小区很多业主都用桶装水做饭。在付桂梅家,她从水龙头上接了一盆水做试验。过了5分钟后,盆底沉淀了一层黄色的细沙。