功夫不负有心人，建材二小区业委会筹委会不仅拿到了30个单元全部的授权文件，还选出了30名单元长。

　　2009年 3月 12日，建材二小区的居民代表在上访省政府后，仍然得不到开发商的正面回应。无奈，居民中有人提议不行就集体上访。

　　迫于业主的压力，太原民安乐住宅开发有限公司法定代表人郭鹏举不得不与广大业主见面，就小区中存在的问题进行商讨。

　　开发商失信 业主坚定维权决心

　　3月12日下午,杏花岭区陈永录副区长、杏花岭区公安分局戎副局长、大东关街道办事处周书记和姚主任、红沟路社区居委会刘佩芳主任与太原市民安乐住宅开发有限公司总经理郭鹏举、广业达物业管理有限公司董事长柳随果共同出席了“建材二小区居民代表与开发商、物业公司协调会”。会上，陈副区长和戎副局长听取了双方陈述后，严厉地批评了开发商的种种不作为行为，并质问郭鹏举：“百姓事情无小事，你们要站在老百姓的立场多想想，你们能容忍自己的家也这样吗？”

　　最终，建材二小区居民代表和太原市民安乐住宅开发有限公司、广业达物业管理有限公司三方，在大东关办事处达成协议并签字，对小区取暖、治安、收费等问题做出了相应的回复和承诺，其中“开发商三日内腾出一间办公室，将钥匙交给业委会筹备小组负责人，用于成立业主委员会”一条尤为显著。在座的居民代表百感交集：“延续了这么多年的问题，如今得到了领导的关注和开发商、物业公司的承诺，我们看到了业主委员会的顺利成立和小区未来的一丝曙光。”

　　时间一天天过去了，开发商法定代表人郭鹏举自会议后仿佛人间蒸发，小区业主代表半个月间无法与其取得联系。不久，小区业主代表被告知“钥匙经商量不能给你们，由居委会代管，开门你们就进来，关门你们就出去”。开发商再三违反条约的行为，彻底激怒了居民，“这是我们的家园、我们的活动室，我们却要在别人的监督下进行活动，这简直就是种耻辱。”怒气不仅让居民放弃了同开发商协调的最后希望，也使居民坚定了自主维权的决心。“只要我们居民代表还有一个人，我们小区还有一个人，就要坚决把维权进行到底。”

　　“既然开发商言而无信，我们只能主动拿起维权的利剑，维护小区业主的利益，这把利剑就是业主委员会。”不再寄希望于开发商的居民代表，当下决定立即着手组建自己的业主委员会。

　　一次次努力 终于获得居民支持

　　为了使居民掌握业主委员会的相关知识，在办公费用紧张的情况下，小区居民代表决定先行捐款垫付，印制了《业主委员会的权利和义务》《如何成立业主委员会》和《授权委托书》，挨家挨户地送到住户手中。由于商品房住户来自不同地方，“平时连对方的名字都叫不上来”，加之开发商拒绝提供住户名单，与住户沟通只能够挨家挨户地去跑。

　　在串联的过程中，有些居民开门第一句话便是 “你是谁？我不认识你”。居民代表要耐心地解释，住户隔着门也要观察许久。看着居民们防备的举止，居民代表们火热的心头充满了酸涩。

　　在总结工作的过程中，大家发现居民的防备心理是普遍现象，经过商量决定“一定要取得所有住户的认可，一个都不能放弃”。于是居民代表们再次上门拜访，“不认识我们不要紧，我们再找各个单元的住户，并通过其中的一个人与其他人沟通”。在居民代表一次次的上门拜访之后，陌生的面孔渐渐成了居民眼中的“熟面孔”，居民渐渐放下了戒备心理，开始主动接受筹委会下发的各项文件。

　　功夫不负有心人，自4月3日起，筹委会开始向小区全体业主筹集授权委托书的签名，几天的时间，就拿到了30个单元全部的授权文件（除一马姓住户因为在物业公司工作，选择了弃权）。为了将业主委员会的选举做到公开、公平、公正，在选举单元长时，筹委会成员分别将每个单元的业主集中起来，面对面地民主选举各单元的代表。为建材二小区全体业主服务的筹委会终于在居民的支持下，选出了30名单元长。

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